二胎房貸的民間融資公司是「代辦公司」嗎？

借款人想要辦理二胎房貸，如果搜尋民間管道，會看到融資公司跟代辦公司這兩個選擇，可能有些人會搞不清楚融資公司跟代辦公司到底是不是一樣的機構。
因此，首先就開宗明義來解答：融資公司不是代辦公司。

那麼究竟什麼是二胎房貸代辦公司？本篇文章來解答民間二胎房貸融資公司跟代辦公司這兩者的區別。

➤二胎房貸「代辦公司」

代辦公司顧名思義就是「代理」借款人「申辦」二胎房貸，代辦公司會收集申貸人給的資料向銀行、融資公司或私人金主進行申辦，代辦公司的優點是對於二胎房貸的貸款流程和要求條件比較清楚，也知道送哪個管道比較容易過，貸款成功的機率比較高。

然而代辦公司最大的缺點（也是最不建議申貸人選擇的原因）就是必須支付高額的代辦服務費。
開辦前先要繳交一筆「委託費」，大概是6000~8000元，這筆費用不管二胎房貸有沒有申辦成功，都不會退還。
代辦公司甚至在送件前會要求申請人簽署「貸款委託書」，委託書內容是：只要二胎房貸過件，不管後續有沒有實際申請借款，都必須支付代辦服務費，即使貸款條件不滿意也要付費。

而申貸成功後的「代辦服務費」，一般都是二胎房貸金額的10%，例如100萬貸款金額，必須支付10萬元做為代辦服務費，到最後申貸人實拿的金額變成不到80%！

而且只要透過代辦公司申辦二胎房貸，就不能再找別的二胎房貸管道申請或比較，否則就是違約，會依照貸款金額比例計算高額違約金；就算申請不成，之後的幾個月內也不能找別人辦理二胎房貸，想要解除委託合約，要另外再花費3~5萬元才能解約，這些都是非常不合理的規定。

由上述資訊可知，二胎房貸代辦公司處處都要收費，辦理前收錢、辦理後收錢，甚至辦不成也要收錢。因為代辦公司基本上就是靠這些費用（主要是代辦費）獲利生存的。
經過層層剝削後，二胎房貸借款人最後拿到的金額不到申請金額的80%，完全不足以解決資金困難，因此有二胎房貸的需求時，真心建議不要找代辦公司。

➤二胎房貸「融資公司」

台灣國內規模較大的融資公司有裕融、中租、和潤…等等，這些融資公司本質上和銀行沒有太大差異，都是通過主管機關核定後合法成立，專門辦理銷售應收帳款融資、提供個人和家庭消費性貸款、不動產抵押貸款融資、短期及中期企業授信等服務的公司。
最主要差別只在於，銀行的主管單位為金管會，而融資公司的主管單位是經濟部。

在這幾間較大型的融資公司裡，其中只有裕融底下的子公司：新鑫股份有限公司有辦理二胎房貸。

由於法規限制，一般民眾要申請二胎房貸的話，不能直接找裕融新鑫，一定要透過底下的直屬經銷商才能送件申請，只有直屬經銷商才能直接向總公司（裕融新鑫）遞件申請二胎房貸，並和總公司的審核人員討論案件內容，而鑫巢貸就是裕融新鑫的直屬經銷商之一。

➤代辦公司 vs. 融資公司申辦二胎房貸方式

代辦公司同樣需透過直屬經銷商（鑫巢貸）才能送件到融資公司（裕融新鑫），因此當代辦公司跟二胎房貸申貸人說要送融資公司審核時，融資公司指的就是裕融新鑫，但也是要透過直屬經銷商，等於申貸二胎房貸要多一道手續。
如此一來有兩個大缺點：
第一，二胎房貸申請人有任何問題都無法及時反應到總公司，造成辦理時效慢，對於急需資金的申貸人無法獲得及時的幫助。
第二，代辦公司會收取二胎房貸委託費以及高額的代辦服務費用，對申貸人來說非常不划算。

所以辦理二胎房貸同樣送件融資公司，建議直接找融資公司的直屬經銷商，也就是新事貸，才是最省時間也最省錢的做法。

看完上述的文字說明，這裡統整出兩者的比較表，優缺點一目了然：

因此，辦理二胎房貸同樣是找融資公司，就不要多一道代辦公司的關卡，才能有效解決燃眉之急。

【文章出處】二胎房貸的民間融資公司是「代辦公司」嗎？