軍公教人員可以從銀行拿到比較優惠的貸款條件，比其他職業的人還要吃香。但是呢！如果本身擁有信用瑕疵、近期增貸等問題，銀行可是不敢再給更多資金。

大家好，我是鑫巢貸的品牌創辦人郭耕宇，不少前來辦理二胎房貸的客戶得知我有銀行出身的專業背景，都會向我詢問關於銀行貸款的問題，包含貸款為何失敗？銀行給的成數跟額度為何這麼低？其中，有幾個客戶是軍公教人員，都問我：「郭先生，我明明是公務員！為什麼我買房後想要增貸，無法成功辦理？」或是問：「我只是想要買第二間房屋，為何銀行給我成數這麼低，以前買第一間房的時候不會這樣啊…」，也有軍公教人員本身是有債務在身，不知道銀行會狠心拒絕，直呼：「我以為軍公教人員不太會被拒絕…」。

軍公教人員確實容易貸款成功、獲得不錯的成數跟額度，但前提是條件都要很好，沒有近期貸款、負債比不能過高，而且不是所有貸款都可以拿到很高成數，比如說向銀行辦理二胎房貸，二胎房貸對於銀行來說是個高風險的貸款項目，雖然最高85％，但實際上很少人可以獲得那麼高成數；再來，受到政府的打房政策影響，第二戶的成數被壓縮減少，所以就算條件再好，也不易獲得更高成數。

這次要說的案例是一位國小老師，薛先生因為個人有債務問題，總共有房貸800萬、信貸90萬及車貸50萬，他坦言那90萬信貸是為了解決父母親在外借的款項，可如今自己因為想要室內裝修，無法向銀行貸款取得資金。我向薛先生推薦申請新鑫二胎房貸來整合債務，首先我們審核條件比銀行寬鬆，是依據「房屋是否有可貸空間」為準，所以估算出的成數最高有機會到120％，比銀行還要高，因此額度有機會得到較高的資金！

薛先生聽完我的解說後，就向我表示他想辦理，之後將資料給我，最後根據薛先生的需求給他500萬，讓他可以債務整合掉負債，剩餘的資金運用在裝修房屋上。