雞排是台灣的國民美食，深受不少百姓、觀光客喜愛，因此也不少人開店營業，這次要談的案例對象就是一位雞排店店長，林先生原本在餐廳擔任廚師，不過他有一個創業夢，想要開一家雞排店，但是他在路邊擺攤時，時常被正義魔人檢舉非法擺攤，遭到警員多次勸離，生意受影響，因此決定找一家店面做生意。

後來，他好不容易找到一間一樓，可以用來當作店面，而且不太需要裝潢，可惜是價格稍微高，然而林先生已經有了500萬的房貸，只能辦理銀行的二胎房貸拿到資金買屋，但他申請後被銀行拒絕，想說到底是什麼原因被拒絕，無奈之下只能找其他貸款管道。

後來林先生找上了我，將他的情況詳細敘述一遍，並詢問我為何他申請不會過件，我跟林先生說：「首先，財力證明這一塊，銀行評估後認為風險太高，才不同意你，雖然你有將每個月的剩餘收入匯進帳戶，但沒有取款紀錄跟實際的薪資進入狀況，銀行也無法得知你每月的金流狀況，不能評斷出你還款能力。」

林先生聽完後，就詢問我新鑫的二胎房貸需不需要看財力證明，我回他：「財力證明只列入參考，只需要評估房屋有沒有空間可辦理二胎房貸，評估方式是根據實價登錄網站去估價，不會有低估的問題出現！」

過兩三天，林先生再次打給我，跟我說想要辦理二胎房貸，詢問該準備哪些資料，我在電話中跟他說明；後來林先生的資料準備齊全給我，經過專員的評估後，可以貸到300萬，並在三天後撥款給林先生，讓他能早日順利開幕營運。