有許多年輕人嚮往自己當老闆，於是勇敢創業，打造自己的一片天，而開創事業、成身為老闆最重要的就是「資金」，所有的成本開銷都需要投入大量資金，維持事業上的運作。

大家好，我是鑫巢貸創辦人郭耕宇，這次我們來談談創業所遇到的問題，蔡小姐是一個經營網拍的闆娘，專門販售韓國進口的服飾，她大學時期在韓國讀書，畢業後和兩三個台灣好友一起經營網拍事業。

原本一切都順利經營，但自從新冠疫情爆發開始，受到國際物流減班、工廠延遲開工等影響，賣場的供貨陸續不穩定；由於空運成本大增，如果選運貨期漫長的海運，交貨期就會往後延遲2週以上，如此下來會造成消費者等待不了而取消訂單，賣家還要處理投訴問題。
蔡小姐跟旅居韓國的合夥友人討論完後，一致認同繼續採用空運的方式，確保商品的供貨穩定性，每個人自掏腰包集資解決財務問題，蔡小姐想要貸款來解決資金問題，由於她已經有750萬的房貸，所以去銀行申請二胎房貸。

後來，蔡小姐得知自己被銀行拒絕，她就尋求其他民間貸款管道，後來透過Google廣告才找到我來辦理，蔡小姐詢問我為什麼銀行會拒絕她的申辦，我告訴她：「銀行非常看重個人的還款能力與工作穩定度，因此首要評估的是申貸人償還能力，須檢視薪轉收入證明，像沒有薪資證明的自營商及自由工作者，或者是現金收入的營造業、攤商，要向銀行申請二胎房貸就會有難度；就算有房屋當作擔保品，想要申辦二胎房貸，銀行也可能以看不到收入來源的理由，婉拒申貸人。」

蔡小姐向我詢問如果辦理新鑫二胎，薪轉證明會不會列入審核條件，我跟她說財力證明這些只是用來參考，不會列入條件，主要是評估房屋是否有可帶空間；蔡小姐在經過我的介紹解說、回去深思熟慮後，再致電給我，確定要辦理二胎房貸，最後我們貸款給她350萬，讓她可以解決賣場的財務問題。