大家好，我是鑫巢貸的創辦人郭耕宇，這次來談的案例主題是公務員！一般人都以為公務員的收入不錯且穩定，應該不會遇上資金缺乏的問題，但實際上有不少公務員因為自身有債務，找我們辦理二胎房貸來債務整合；也有公務員因為不滿意銀行的額度，來向我們辦理二胎。

曾經有個高姓公務員來找我們辦理二胎房貸，他沒有債務問題要解決，沒有親人生病需要醫療費，也不是因為剛買房缺乏裝修資金，而是他缺乏投資的資金。高先生平時有投資股票的習慣，而且投資的金額不低，因此獲利不少；由於高先生剛換新屋一兩年，有750萬房貸要繳，這間新房是他買賣股票的獲利及積蓄買到的，如今高先生手頭上股票有點少，眼前看好的市場必須要趕緊掌握先機；他想繼續多買些股票投資，於是他想到貸款這條路去獲取資金。

而高先生在找我們之前，先向銀行辦理二胎房貸，不過銀行徵審嚴格、額度保守，在銀行無法同意讓他貸到300萬元，所以高先生只能找其他能獲取資金的方法，後來他在上網找尋貸款管道時，看見了我們的廣告，於是透過網路的廣告主動聯繫我們。

我向高先生解釋：「銀行二胎房貸可貸金額的計算方式為『房屋鑑價乘以成數，再扣掉一胎房貸貸款設定金額，就是二胎可貸額度』，所以即使拿到銀行的成數上限85％，實際拿到的額度也是很低的。」這時，高先生才理解到為何銀行沒辦法讓他貸款300萬，我告訴高先生可以考慮辦理新鑫二胎，因為最高額度有機會拿到500萬，再加上高先生的房屋經鑑價出來，可以獲得不錯的成數，有望可以拿到他理想的額度；高先生思考一兩天後，再度致電給我，決定申辦二胎房貸，最後貸款給他350萬，而高先生也能不錯失投資時機。