政府於今(2021)年9月23日宣布新一波的打房政策：中央銀行為了抑制房價上漲，針對房價漲幅較大的六都以及新竹縣市，祭出了第二戶房貸無寬限期的政策。
也就是說從10/5起，若於六都（台北市、新北市、桃園市、台中市、高雄市、台南市）及新竹縣市購屋，將實行「自然人第二戶房貸不得有寬限期」的措施。 Continue reading 淺談打房政策：「第二戶房貸無寬限期」恐影響換屋自住族群
新冠疫情加上打房政策，台灣房價及房地產買氣持續上揚
摘要：
2020年爆發新冠肺炎疫情，依照過去SARS導致房價崩盤的經驗，加上同年政府祭出打房政策，讓許多民眾期待房價會下跌，能夠進場撿便宜。
然而種種數據顯示，房市的價格以及買氣都沒有下滑，房價六都皆漲，本篇文章將淺談近兩年房地產價格不降反升的原因。
小心買房陷阱！搞清楚所有權、地上權、使用權三種類型住宅
如果決定要買房，當然是希望能買到合理的房價，但看到只有市價6~7折的房屋建案，確定不是法拍屋也不是事故屋，該買嗎？
這篇文章帶你搞清楚「所有權」、「地上權」及「使用權」三種權利類型的房屋，小心買到只有地上權或使用權的住宅，房子跟土地不是你的，未來有資金需求也無法申辦二胎房貸。
- 什麼是「二胎房貸」？
我們買房時跟銀行申請的貸款，屬於第一順位的貸款，銀行貸款6~8成，二胎房貸就是在剩下的2~4成內，由另外一間金融機構（銀行、農漁會、合作金庫…等）或非金融機構（資融公司、民間公司或私人金主）承作房貸，再貸出一筆資金運用。
二胎房貸的「二」就表示其貸款在第二順位的意思，也另外稱為「二順位房貸」或「次順位房貸」。 - 推薦延伸閱讀：
有房貸還能再貸款嗎？告訴你什麼是「房屋二胎」
而且後續想賣房也難以轉手，等於花錢買到不屬於自己的資產！購屋是人生大事，提醒各位務必慎重考慮。
買房還是租房好？解析買房vs.租房優缺點
根據聯徵中心統計，2021年第一季房屋首購族的年齡大約落在35到40歲族群──是民國70年以後出生的7年級生──跟10年前相比，買房的年齡往後推遲了5年，顯示房價上漲要多存5年錢才有辦法出手買房；而下手的房屋換成蛋白區或更外圍的縣市。平均購屋總價約1066.2萬、貸款約8成、購買43.6坪的房子、房貸利率1.44。
面對居高不下的房價，到底要咬牙買房、還是乾脆一輩子租房算了？想必是多數受薪階級最糾結的掙扎。
這篇文章將客觀分析租房及買房各自的優缺點供大家參考，以及教你如何評估自己究竟適不適合買房。
